🏢 🏨 HOTEL EN VENTA – ZONA ROSA PRIMER PARQUE DE LAURELES
💎 Activo hotelero en operación | Alta ocupación | Beneficio tributario
CARACTERÍSTICAS
Operando desde le 2020 con alta demanda de ocupacion.Este hotel representa una oportunidad integral de inversión en el sector hotelero, combinando infraestructura moderna, operación consolidada, múltiples líneas de ingreso y beneficios fiscales, en una de las zonas más atractivas para turismo y negocios.
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Este hotel, en operación continua desde 2020 y con alta demanda de ocupación, representa una oportunidad integral de inversión al combinar:
✅ Infraestructura moderna
✅ Operación consolidada
✅ Múltiples líneas de ingreso
✅ Beneficios fiscales
✅ Ubicación premium para turismo y negocios
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🏢 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
✔️ Edificio con operación hotelera completa
✔️ Construcción moderna
✔️ Infraestructura en excelente estado
✔️ Patio central en dos niveles
✔️ Ascensor desde primer hasta séptimo piso
✔️ Señalización bilingüe (español – inglés)
✔️ Salidas de emergencia reglamentarias
✔️ Red contra incendios instalada
✔️ Sistema de cámaras de seguridad
✔️ Cuarto técnico equipado
✔️ Cuarto de herramientas
💧 SISTEMAS HIDRÁULICOS Y TÉCNICOS
🔹 Tanque subterráneo de agua: 85.000 litros aprox.
🔹 Tanque de agua potable: 17.000 litros aprox.
🔹 Tanques de agua caliente: 15.000 litros aprox.
🔹 Sistema de bombas
🔹 Dos motores de arrastre
🔹 Dos calentadores de paso nuevos
🛏 HABITACIONES (41 EN TOTAL)
Totalmente dotadas para operación inmediata
✔️ Camas dobles y sencillas
✔️ Aire acondicionado en habitaciones y pisos
✔️ Televisión
✔️ Nevera
✔️ Clóset
✔️ Baño privado
✔️ Duchas
✔️ Algunas habitaciones con bañera
✔️ Puertas digitales
✔️ Equipos en excelente estado
✔️ Sistema de monitoreo en pasillos y áreas comunes
🍽 ÁREA DE ALIMENTOS Y BEBIDAS
✔️ Restaurante completamente dotado
✔️ Cocina industrial equipada
✔️ Campana y extractor industrial
✔️ Zona de preparación de alimentos
✔️ Bodega de alimentos
✔️ Cuarto frío
✔️ Cuarto frío para sólidos
✔️ Tres neveras de congelación
✔️ Congelador para carnes
✔️ Dos baños para restaurante
✔️ Comedor para aproximadamente 20 empleados
🧺 OPERACIÓN Y SERVICIOS INTERNOS
✔️ Dos lavanderías independientes con patio
✔️ Chute de lavandería por pisos
✔️ Control y monitoreo de lencería
✔️ Zona de basuras bajo rampa
✔️ Bodega de maletas
✔️ Áreas de servicio organizadas
💼 ADMINISTRACIÓN Y SISTEMAS
✔️ Oficina administrativa
✔️ Software hotelero
✔️ Área comercial con aire acondicionado
✔️ Área de contabilidad
✔️ Archivo contable
✔️ Facturación electrónica
✔️ Integración con plataformas:
Booking
Expedia
Canal Manager (automatización de reservas)
🛎 ÁREAS SOCIALES
✔️ Lobby completamente dotado
✔️ Recepción equipada
✔️ Sala de juntas con pantalla / videobeam
✔️ Salón de eventos con capacidad para 80 personas
🌇 ROOFTOP Y ZONA DE BIENESTAR (EXPERIENCIA PREMIUM)
✔️ Bar
✔️ Baños
✔️ Asadero
✔️ Jacuzzi
✔️ Turco
✔️ Duchas
✔️ Spa con equipos profesionales
✔️ Dos camillas para tratamientos
✔️ Espacios diseñados para experiencias de alto valor para huéspedes
🚗 PARQUEADEROS
✔️ Parqueaderos para vehículos
✔️ Parqueaderos para motos
📊 VENTAJAS ESTRATÉGICAS PARA INVERSIÓN
💎 Ubicación estratégica en zona de alta demanda
💎 Operación hotelera en marcha
💎 Infraestructura reciente
💎 Equipamiento completo
💎 Exención de impuestos por 25 años
💎 Automatización de reservas
💎 Diversificación de ingresos:
Habitaciones
Restaurante
Rooftop
Eventos
Spa
💎 Potencial de optimización y aumento de ocupación
🎯 Este hotel no es solo un inmueble: es un negocio funcionando, con marca, infraestructura, clientes y proyección de valorización en una de las zonas más atractivas para turismo, gastronomía y negocios.
Una oportunidad diseñada para inversionistas que buscan:
✔️ Seguridad
✔️ Rentabilidad
✔️ Ubicación
✔️ Proyección
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